Description

Inséré dans la région viticole du Douro, et situé à Santa Marta de Penaguião, cette ferme mitoyenne, si caractéristique du Douro, et avec une exposition au soleil fantastique, a dans son intégralité une superficie de 6,2 ha, dont 3,5 ha sont de vignoble.
Le domaine possède deux marques de vin, dûment enregistrées auprès des organisations respectives, IVV (Instituto da Vinha e do Vinho) et IVDP (Instituto de Vinhos do Douro e Porto), toutes deux commercialisées.
La ferme dispose de 11,5 barriques de Beneffcio (autorisation pour le vin de Porto).
Le travail de la récolte est effectué par un entrepreneur de Vinha, c'est comme ça qu'on l'appelle dans la région, et la ferme n'a pas de gardiens.
La ferme compte également 80 oliviers, avec une production annuelle d'environ 170 litres d'huile.
Il y a aussi plusieurs arbres fruitiers sur la ferme, ainsi qu'un potager avec une grande variété de produits agricoles.
La ferme a un permis de tourisme rural.

En ce qui concerne la maison, tout cela est bordé de schiste et a:
- Trois suites, une avec une cheminée;
- Une petite pièce, qui peut être transformée en chambre, car elle dispose d'une salle de bain complète;
- Salle à manger et salon avec cheminée;
- Chambre de bonne avec salle de bain complète;
- Buanderie avec machine à laver;
- Garage;
- Cuisine avec four à bois et équipée de coffre vertical, grand réfrigérateur, grand four, micro-ondes, lave-vaisselle, cuisinière à gaz, distributeur;
Alarme connectée à la centrale, ayant des caméras intérieures dans les lieux d'entrée;
La maison entière est entourée d'un jardin, toutes les pièces y ayant un accès direct;
- Chauffage central et climatisation;
Panneaux photovoltaïques (contrat de vente au réseau EDP, en vigueur; à l'avenir pour consommation propre) et thermiques (pour l'eau);


En dehors de la maison:
Four à bois extérieur;
Barbecue grill;
Bassin;
Pergola en fer avec banquettes en fer;

L'endroit le plus paisible, le jardin est entouré de palmiers et dispose d'un système d'irrigation;
Au fond du jardin, nous trouvons une maison en bois, avec des dimensions suffisantes pour supporter la piscine (où sont placés les produits de la piscine, aspirateur et autres ustensiles, chaises, parasols, etc.);


Nous sommes à votre disposition par: 936736 066 ou 273 331662 et [email protected]
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